一章：小区公共绿化养护方案
一、园林绿化实行很好化管理
园林绿化包括园林规划、园林树木栽培、花卉栽培，病虫害防治等多学科
知识，是一门很好性很强的学科，为不断提高园林绿化管养的科技含量，不断吸收新鲜的管理经验，提高我司的园林绿化的管养水平，我司已经建立了一支强有力的园林科学技术管理队伍，这支队伍由多名大中专绿化很好骨干和多年绿化工作经验的绿化职员组成，我司将组建很好各级队伍对贵公司所辖小区绿地按统一标准，统一要求进行统一养护管理。
 
二、公司简介
上海XX花卉园艺有限公司成立于2004年，主要经营园林彩叶植物种植与推广、园林工程，园林养护等，公司拥有园林很好人才10多名，目前在金山、奉贤、浙江海宁等拥有500亩彩叶植物苗圃，同时在江西等地拥有多项绿化工程项目，公司07年始成立绿化养护管理部并开始进入园林养护行业，目前养护项目为江西等地的工程养护项目。公司养护人才有着农林院校很好人才，同时，主管住宅项目的负责人有过多年绿化经验，同时在金地集团部分小区有多年以上绿化现场养护经验，物业住宅小区养护经验相当丰富，公司成立的养护管理部立志为华东地区中高档住宅项目进行绿化很好养护，美化、绿化广大业主的家园。
 
三、人员配备方案
（1）、固定在编人员：根据小区绿地面积，按每万平方米设置固定在编绿化工1人(实际在编人员根据季节调整)，年龄层次在25-50岁（根据实际工作能力适应放宽标准），以男工为主。
（2）、临时工：在植物生长旺盛季节，根据实际现场工作需要适度安排部分临时工，保证工作质量需要。
（3）、交叉用工：对突发或专项工作以及其它需要，对于本公司就近其它小区或新城物业就近属本公司外包小区人员根据我公司需要，集中安排完成。
四、园林绿化组织机构及管理机制
（1）、园林绿化的组织机构：绿化养护部设养护部经理，统一领导养护部工作
园林绿化职员的技术培训和考核
1、为不断提高园林职员的很好技术水平和实际操作能力，使他们逐步接近或达到上海市园林绿化职员的等级标准，以及熟知物业管理绿化工相关操作规程，必须实行工作培训两不误，培训应根据干什么学什么，有计划、有步骤的进行。首先制定绿化培训大纲，包括：基础知识、很好知识、操作技能、物业知识等，然后根据每个部分的培训内容，制订培训时间和具体内容;
2、考核分为理论（书面或口头）和实操两个部分，主要以实操为主。根据考核成绩与效益工资挂钩。
   3、主要培训课程如下：
      1）、园林绿化管养规范
      2）、园林式小区标准及实施步骤
      3）、绿化养护检查验收办法
     4）、草坪养护作业导书
     5）、乔、灌木养护作业导书
     6）、藤本植物养护作业导书
     7）、花卉养护作业导书
     8）、浇水施肥作业导书
     9）、病虫害防治作业导书
 10）、整形修剪作业导书
 11）、防台风、暴风雨作业导书
 12）、园艺机械机具的使用
 13）、园艺肥料使用作业导书
    14）、常用农药的配制
 15）、植物防寒措施
 16）、很好技术签订外训

六、小区绿化养护费用测算：

新城枫景小区绿化养护费用测算
绿化低耗品年度费用
序号	物品	单位	数量	单价	总价（元）	说明
1	敌敌畏	瓶	100	9.00	900.00	虫害防治
2	敌百虫	瓶	20	8.00	160.00	虫害防治
3	溴氢菊脂	瓶	20	15.00	300.00	虫害防治
9	二甲四氯	瓶	60	10.00	600.00	除草用
10	猪秧净	包	30	5.00	150.00	除草用
11	多菌灵	包	30	15.00	450.00	灭菌用
12	吡虫灵	包	50	1.50	75.00	治蚜虫
13	粉锈宁	包	10	10.00	100.00	治白粉病用
14	绿杀	包	10	35.00	350.00	防治白粉病
15	乐斯本	瓶	50	8.00	400.00	柳树灭天牛、灭金龟子用
16	肥料	包	30	135.00	4050.00	每年施肥2次以上
17	铁丝	斤	30	3.00	90.00	绑扎树木用（14#，16#）
18	4冲程机油	瓶	8	35.00	280.00	机械使用
19	包扎球	斤	30	2.00	60.00	包扎树木使用
20	草帽	顶	10	5.00	50.00	夏季劳保用品
21	大扫把	把	10	6.00	60.00	扫草用

三章、园林绿化养护管理工作月历
一月份（小寒、大寒）

1. 进行冬季修剪：除常绿树和一些不宜冬剪树木，在休眠期进行一次整形修剪。
2. 检查巡视防寒设施的完好程度，现破损立即修复。
3. 防治病虫：剪除树上病虫枝叶集叶销毁。
4. 检修机械。

二月份（立春、雨水）

1. 继续进行树木冬剪。
2. 防治病虫害。
3. 进行春季绿化的准备工作。
4. 完成“春节”花坛布置工作。

三月份（惊蛰、春分）

1. 春季植树、做到随挖、随栽、随养护。
2. 进行春灌，补充土壤水分。
3. 进行春施基肥。
4. 防治病虫害。

花园养护有偿服务实施办法
1.0 目的
满足业户的日常服务需求，提高业户满意度
2.0适用范围
   适用于小区业户绿化有偿服务
3.0职责
3.1前台负责收集业户的服务信息，并及时通知现场负责人
3.2绿化工按现场负责人的安排上门服务。
3.3现场负责人与业户进行沟通并确定服务办容，属临时服务的，在前台取《有偿服务记录表》（一式三联），审批后实施。
4.0内容
4.1  一次性绿化服务收费标准（按小时收费的，未满1小时按1小时收费，超过1小时未满2小时的按2小时收费）。

序号	内  容	收费标准	备    注
1	浇水、除杂草	10元/小时/人	水由业主提供，浇水工具由管理处提供
2	树木、绿篱修剪	10元/小时/人	工具等材料均由管理处提供，工作结束清场
3	喷农药	15元/次	含药剂费
4	草坪修剪	按草坪面积收费： 少于30㎡，20元/次 30-50㎡，25元/次 50-70㎡，30元/次 70㎡以上每增加10㎡即增收5元。	机械、工具等材料均由管理处提供，工作结束清场
5	施肥	10元/次	肥料由业主提供或由管理处提供但须按实收费